UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 140 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 140 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AY22
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001330. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Vert de Maison 4
Revenus
31 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+36,9% évolution globale
331 979 €prix moyen
2025
254 140 €
6 516 EUR/m² -63,7% Vente actuelle 2023
700 357 €
8 541 EUR/m² +7 455,3% 2022
9 270 €
-45,5% 2022
17 000 €
-93,5% 2022
260 000 €
7 879 EUR/m² -44,2% 2022
465 730 €
6 951 EUR/m² -19,5% 2021
578 500 €
6 727 EUR/m² +212,7% 2021
185 000 €
2 313 EUR/m² -57,1% 2021
431 000 €
7 696 EUR/m² -11,1% 2021
485 000 €
7 239 EUR/m² -23,0% 2021
630 000 €
8 289 EUR/m² +51,5% 2019
415 800 €
6 115 EUR/m² -27,9% 2019
577 000 €
7 037 EUR/m² +47,2% 2019
391 883 €
6 875 EUR/m² -2,5% 2019
402 000 €
6 931 EUR/m² +96,1% 2019
205 000 €
6 833 EUR/m² -38,1% 2019
331 000 €
6 620 EUR/m² +78,9% 2018
185 000 €
7 400 EUR/m² +2,8% 2018
180 000 €
3 000 EUR/m² +800,0% 2016
20 000 €
-89,1% 2016
183 000 €
7 957 EUR/m² -38,0% 2015
295 000 €
7 024 EUR/m² +1 866,7% 2015
15 000 €
-96,7% 2015
461 400 €
6 991 EUR/m² +26,4% 2015
365 000 €
5 448 EUR/m² +18,5% 2015
308 000 €
7 333 EUR/m² +5,8% 2014
291 000 €
7 462 EUR/m² -40,0% 2014
484 615 €
5 635 EUR/m² +7,3% 2014
451 505 €
5 131 EUR/m² +48,0% 2014
305 000 €
6 100 EUR/m² -30,7% 2014
440 000 €
6 567 EUR/m² +137,0% 2014
185 619 €
7 425 EUR/m² -58,4% 2014
446 488 €
6 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1339)
Services publics626 · 22 m
Santé316 · 50 m
Commerces159 · 31 m
Transports142 · 209 m
Sport/Loisirs56 · 74 m
Enseignement26 · 195 m
Tourisme14 · 111 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Thérèse214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse214 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Parmentier274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier B306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier A311 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1