UN APPARTEMENT 3 pièces — 347 000 €
4 AV COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle Y486
Contenance3 488 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001304. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D126BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,6% évolution globale
369 876 €prix moyen
2025
347 000 €
4 819 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 444 EUR/m² -15,8% 2025
332 381 €
4 681 EUR/m² +53,2% 2024
217 000 €
4 521 EUR/m² -41,4% 2024
370 000 €
4 933 EUR/m² -4,3% 2024
386 520 €
3 391 EUR/m² -3,4% 2024
400 000 €
4 040 EUR/m² +31,6% 2024
304 000 €
5 961 EUR/m² -20,8% 2023
384 000 €
5 260 EUR/m² +23,1% 2022
312 000 €
3 900 EUR/m² -18,6% 2022
383 260 €
5 110 EUR/m² +92,6% 2022
199 000 €
6 030 EUR/m² -28,9% 2021
280 000 €
3 889 EUR/m² +2 233,3% 2021
12 000 €
-97,3% 2021
445 000 €
4 785 EUR/m² +61,8% 2021
275 000 €
4 911 EUR/m² +4,2% 2021
264 000 €
5 176 EUR/m² -27,7% 2020
365 000 €
4 506 EUR/m² -8,8% 2020
400 000 €
4 545 EUR/m² +14,3% 2019
350 000 €
4 667 EUR/m² -26,3% 2019
475 000 €
4 524 EUR/m² +61,0% 2019
295 000 €
3 933 EUR/m² -34,9% 2018
453 000 €
3 939 EUR/m² +138,4% 2018
190 000 €
3 958 EUR/m² -49,7% 2018
378 000 €
4 554 EUR/m² +22,1% 2018
309 500 €
4 913 EUR/m² -0,2% 2018
310 000 €
3 827 EUR/m² +19,9% 2018
258 500 €
4 103 EUR/m² -15,2% 2018
305 000 €
3 961 EUR/m² -90,9% 2018
3 350 000 €
3 054 EUR/m² +2 133,3% 2017
150 000 €
4 412 EUR/m² -50,3% 2017
302 100 €
4 138 EUR/m² -24,3% 2017
399 000 €
4 385 EUR/m² +37,6% 2017
290 000 €
3 973 EUR/m² -40,8% 2017
490 000 €
3 684 EUR/m² +71,9% 2017
285 000 €
4 071 EUR/m² +26,7% 2017
225 000 €
3 041 EUR/m² -27,1% 2017
308 562 €
4 114 EUR/m² -35,0% 2016
475 000 €
3 299 EUR/m² +46,2% 2016
325 000 €
3 963 EUR/m² +20,4% 2016
270 000 €
3 375 EUR/m² -29,5% 2016
383 000 €
3 869 EUR/m² +15,7% 2016
331 000 €
3 637 EUR/m² +125,2% 2016
147 000 €
3 868 EUR/m² -37,7% 2014
236 000 €
4 140 EUR/m² +57,3% 2014
150 000 €
4 412 EUR/m² -44,0% 2014
268 000 €
3 775 EUR/m² -18,0% 2014
327 000 €
3 028 EUR/m² +17,2% 2014
279 000 €
3 720 EUR/m² +25,1% 2014
223 000 €
4 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (707)
Services publics279 · 18 m
Santé164 · 44 m
Transports98 · 57 m
Commerces71 · 42 m
Sport/Loisirs46 · 131 m
Enseignement31 · 333 m
Tourisme18 · 51 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Bert333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph367 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert Belle Image405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Coteau412 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1