UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 000 €
4 RUE HELENE VAGLIANO 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BT107
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001062. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
VaglianoPalm à la demande;Palmbus25 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus25 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus66 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus66 m
Square VahanianZOU ! Proximité124 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-27,4% évolution globale
152 133 €prix moyen
2025
138 000 €
7 667 EUR/m² +590,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-92,6% 2024
270 000 €
10 385 EUR/m² -58,7% 2023
653 500 €
9 336 EUR/m² +198,3% 2022
219 047 €
7 823 EUR/m² +37,2% 2022
159 600 €
6 650 EUR/m² -35,2% 2022
246 280 €
15 393 EUR/m² +146,3% 2019
100 000 €
4 545 EUR/m² -9,9% 2019
111 000 €
5 045 EUR/m² -41,0% 2018
188 000 €
7 231 EUR/m² +1 780,0% 2018
10 000 €
-95,1% 2018
205 000 €
7 885 EUR/m² +18,7% 2018
172 700 €
8 224 EUR/m² +38,2% 2017
125 000 €
5 208 EUR/m² -21,9% 2017
160 000 €
8 000 EUR/m² +1 042,9% 2016
14 000 €
+40,0% 2016
10 000 €
227 EUR/m² 0,0% 2015
10 000 €
217 EUR/m² 0,0% 2015
10 000 €
-93,1% 2015
145 000 €
8 056 EUR/m² -23,6% 2014
189 800 €
7 300 EUR/m² -0,1% 2014
190 000 €
7 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3070)
Services publics1531 · 8 m
Commerces783 · 14 m
Santé481 · 43 m
Tourisme117 · 60 m
Transports99 · 131 m
Enseignement33 · 84 m
Sport/Loisirs26 · 120 m
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Ecole
Ecole primaire Macé84 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes323 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes346 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano455 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1