UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 660 €

63 RUE DOCTEUR CHARVET 38530 PONTCHARRA
Vendu le 27 mai 2025
3 637 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 660 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain397 m²
Prix/m²3 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI39
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000601. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +58,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villard Benoît

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 579
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pontcharra (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
642 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pontcharra

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

M Réso - Grésivaudan11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère2

Arrêts les plus proches

Pontcharra, École César TerrierM Réso - Grésivaudan330 m
Pontcharra, Rue du GrésivaudanM Réso - Grésivaudan374 m
Pontcharra, Pontcharra MairieM Réso - Grésivaudan421 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m
LA MAIRIECars Région Isère447 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚗
Départementale D525BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Départementale D525BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+204,6% évolution globale
142 887 €prix moyen
2025
243 660 €
3 637 EUR/m² +132,1% Vente actuelle
2019
105 000 €
+31,3%
2018
80 000 €
388 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
243 660 €
3 637 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
169 500 €
2 457 EUR/m²304 m2025
69 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
107 500 €
1 680 EUR/m²737 m2025
64 m²
Voir

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Collège Marcel Chène1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PONTCHARRA

252permis récents
906logements autorisés
70 518 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement66 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements141 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements141 m²1