UNE MAISON 2 pièces — 446 500 €
3 IMP BOCOUMAJOUR 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 446 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²6 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI397
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000518. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 471 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Côte Bleue22
Métropole lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
MediterranéeCôte Bleue142 m
MediterannéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
MediterranéeCôte Bleue147 m
MediterranéeMétropole lecar151 m
MediterranéeCôte Bleue151 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-20,6% évolution globale
457 125 €prix moyen
2025
446 500 €
6 471 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2022
420 000 €
6 087 EUR/m² +5,0% 2019
400 000 €
3 150 EUR/m² -28,8% 2016
562 000 €
9 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics118 · 120 m
Santé87 · 84 m
Commerces44 · 131 m
Sport/Loisirs10 · 362 m
Tourisme6 · 42 m
Transports4 · 131 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze971 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1