UNE MAISON 3 pièces — 805 000 €
50 AV DE LA PLAINE 13620 CARRY-LE-ROUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 805 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²12 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN14
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989618. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Côte Bleue27
Métropole lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Rd Pt PatissièreMétropole lecar88 m
Rd Pt PatissièreMétropole lecar88 m
Rd Pt PatissièreCôte Bleue88 m
Rd Pt PatissièreCôte Bleue88 m
Rd Pt PatissièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,4% évolution globale
613 667 €prix moyen
2025
805 000 €
12 015 EUR/m² +78,9% Vente actuelle 2024
450 000 €
6 716 EUR/m² -23,2% 2023
586 000 €
8 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics123 · 66 m
Santé87 · 163 m
Commerces45 · 277 m
Sport/Loisirs12 · 324 m
Tourisme6 · 290 m
Transports4 · 489 m
Enseignement2 · 802 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Simone Thoulouze736 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Thoulouze789 m · Public
Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET
171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement75 m²1