UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
31 ALL DE L'ABBAYE DE MAUBEC 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle ZP792
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Blaches-Les Champs
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
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MaubecMONTELIBUS273 m
MaubecMONTELIBUS273 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D540ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+23,3% évolution globale
115 770 €prix moyen
2025
148 000 €
2 145 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2023
108 610 €
2 586 EUR/m² -1,6% 2022
110 400 €
1 533 EUR/m² -0,2% 2021
110 570 €
1 602 EUR/m² +104,8% 2021
54 000 €
1 588 EUR/m² -28,9% 2021
76 000 €
2 714 EUR/m² +1,3% 2019
75 000 €
1 087 EUR/m² -42,7% 2015
130 893 €
1 378 EUR/m² -43,8% 2015
233 000 €
2 330 EUR/m² +117,8% 2015
107 000 €
1 486 EUR/m² -10,8% 2014
120 000 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
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289 865 m²surface plancher
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1 logement1
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1
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1 logement50 m²1
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