UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 800 €
9007 RTE D ALLAN 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 800 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle ZP786
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927933. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Blaches-Les Champs
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
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MaubecMONTELIBUS223 m
MaubecMONTELIBUS223 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D540ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D540ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+112,2% évolution globale
86 246 €prix moyen
2025
125 800 €
2 097 EUR/m² +39,8% Vente actuelle 2024
90 000 €
-40,8% 2023
152 000 €
1 567 EUR/m² +60,0% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² -35,4% 2022
147 000 €
1 598 EUR/m² +103,3% 2022
72 320 €
1 764 EUR/m² +95,5% 2021
37 000 €
-38,3% 2019
60 000 €
1 277 EUR/m² -4,8% 2018
63 000 €
1 537 EUR/m² -40,5% 2017
105 800 €
2 939 EUR/m² +95,9% 2016
54 000 €
1 688 EUR/m² -10,0% 2015
60 000 €
1 277 EUR/m² +1,2% 2015
59 280 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
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119 logements3 479 m²1
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1
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9 logements142 m²1