UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
9001 RES LES JARDINS D ARCADIE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN102
Contenance1 031 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000440. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torse
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
Métropole lecar4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
CassinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
La TorseAix lebus210 m
La TorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
La TorseAix lebus239 m
CassinAix lebus264 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale/Route nommée D17 - Route CézanneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+766,7% évolution globale
145 360 €prix moyen
2025
130 000 €
2 549 EUR/m² +106,3% Vente actuelle 2025
63 000 €
1 969 EUR/m² -54,7% 2025
139 000 €
2 172 EUR/m² -6,1% 2025
148 000 €
2 902 EUR/m² +957,1% 2025
14 000 €
-44,0% 2025
25 000 €
735 EUR/m² -88,6% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² -4,3% 2024
230 000 €
3 382 EUR/m² +53,3% 2024
150 000 €
2 941 EUR/m² -30,2% 2024
215 000 €
3 583 EUR/m² +980,4% 2023
19 900 €
-85,3% 2023
135 000 €
2 596 EUR/m² -24,2% 2023
178 120 €
3 493 EUR/m² -34,0% 2023
270 000 €
3 699 EUR/m² +80,0% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2023
150 000 €
2 941 EUR/m² +1,4% 2023
148 000 €
2 902 EUR/m² -39,3% 2023
244 000 €
3 536 EUR/m² +47,9% 2022
165 000 €
3 113 EUR/m² -12,2% 2022
188 000 €
3 133 EUR/m² +6,2% 2022
177 000 €
3 471 EUR/m² +126,9% 2022
78 000 €
2 438 EUR/m² -57,1% 2022
182 000 €
3 569 EUR/m² +1 416,7% 2022
12 000 €
-92,5% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
3 019 EUR/m² +3,9% 2022
154 000 €
3 020 EUR/m² +65,6% 2022
93 000 €
2 735 EUR/m² +520,0% 2022
15 000 €
-90,6% 2022
160 000 €
3 137 EUR/m² +18,5% 2022
135 000 €
2 647 EUR/m² +43,6% 2022
94 000 €
2 765 EUR/m² -47,8% 2021
180 000 €
3 000 EUR/m² -20,0% 2021
225 000 €
3 309 EUR/m² +48,5% 2021
151 500 €
2 971 EUR/m² +1,0% 2021
150 000 €
2 941 EUR/m² +36,4% 2021
110 000 €
2 157 EUR/m² -42,7% 2021
192 000 €
3 368 EUR/m² +22,3% 2021
157 000 €
3 078 EUR/m² +79,4% 2021
87 500 €
2 734 EUR/m² -76,0% 2021
365 000 €
4 398 EUR/m² +90,1% 2021
192 000 €
2 954 EUR/m² +41,2% 2021
136 000 €
2 667 EUR/m² +38,8% 2021
98 000 €
3 063 EUR/m² -38,8% 2021
160 000 €
3 137 EUR/m² -25,6% 2021
215 000 €
3 116 EUR/m² +41,4% 2021
152 000 €
2 980 EUR/m² +8,6% 2021
140 000 €
2 745 EUR/m² 0,0% 2021
140 000 €
2 642 EUR/m² +833,3% 2021
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Santé121 · 282 m
Services publics84 · 232 m
Commerces27 · 252 m
Sport/Loisirs18 · 410 m
Enseignement13 · 168 m
Transports9 · 365 m
Tourisme6 · 685 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur184 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en Provence Ste Victoire314 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Val Saint André339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Torse392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Saint André394 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement236 m²1
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