UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
28 RUE VICTOR HUGO 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AC255
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000147. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Salon22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleSalon287 m
Centre ville St ChamasOuest Étang288 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER295 m
Ecole Joliot CurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER410 m
Ecole CurieSalon421 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-59,2% évolution globale
188 962 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -34,6% 2025
153 000 €
2 508 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2022
262 000 €
5 240 EUR/m² +0,8% 2020
260 000 €
2 063 EUR/m² +73,3% 2018
150 000 €
750 EUR/m² +7,2% 2018
139 955 €
3 499 EUR/m² -28,4% 2017
195 500 €
2 327 EUR/m² +0,3% 2015
195 000 €
2 321 EUR/m² -20,5% 2014
245 200 €
1 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Santé77 · 63 m
Services publics63 · 80 m
Commerces24 · 15 m
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Enseignement7 · 230 m
Transports4 · 163 m
Tourisme1 · 151 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri412 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages513 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud591 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1