UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €
2 RUE MIRABEAU 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC219
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,16%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Salon22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre ville St ChamasOuest Étang202 m
Hôtel de VilleSalon203 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Ecole Joliot CurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER328 m
Ecole CurieSalon338 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-51,0% évolution globale
105 088 €prix moyen
2025
99 000 €
1 571 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
82 500 €
2 357 EUR/m² +37,5% 2025
60 000 €
1 875 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
3 043 EUR/m² -26,1% 2022
94 660 €
3 506 EUR/m² -13,2% 2022
109 000 €
2 868 EUR/m² +65,2% 2020
66 000 €
2 538 EUR/m² -42,6% 2020
115 000 €
1 438 EUR/m² +945,5% 2019
11 000 €
-93,1% 2019
160 000 €
2 000 EUR/m² -16,6% 2018
191 900 €
2 399 EUR/m² -5,0% 2017
202 000 €
2 126 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Santé78 · 30 m
Services publics71 · 73 m
Commerces24 · 36 m
Sport/Loisirs18 · 129 m
Enseignement7 · 284 m
Transports4 · 135 m
Tourisme1 · 169 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri344 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages446 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud525 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1