UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 000 €
820 AV DE VAUGRENIER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK14
Contenance4 377 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000059. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Kindia ParcZOU ! Scolaire179 m
Les CabotsZOU ! Scolaire200 m
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire624 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
87 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
102 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
511 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
555 m 🚗
Autoroute A8Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+79,2% évolution globale
160 615 €prix moyen
2025
215 000 €
5 000 EUR/m² -12,2% 2025
245 000 €
5 698 EUR/m² +580,6% 2025
36 000 €
-75,8% 2025
149 000 €
4 257 EUR/m² +396,7% Vente actuelle 2024
30 000 €
-87,6% 2024
241 500 €
5 616 EUR/m² -0,2% 2023
242 000 €
5 628 EUR/m² +46,7% 2022
165 000 €
6 111 EUR/m² +33,1% 2022
124 000 €
4 593 EUR/m² -48,3% 2022
240 000 €
5 581 EUR/m² +39,5% 2022
172 000 €
6 370 EUR/m² +3,6% 2022
166 000 €
6 148 EUR/m² -22,6% 2022
214 491 €
4 988 EUR/m² +58,9% 2021
135 000 €
5 000 EUR/m² +3,1% 2021
131 000 €
4 852 EUR/m² -24,3% 2021
173 000 €
4 023 EUR/m² -18,8% 2021
213 000 €
4 953 EUR/m² +46,9% 2020
145 000 €
5 370 EUR/m² -23,7% 2020
190 000 €
7 037 EUR/m² +0,5% 2020
189 000 €
4 395 EUR/m² -39,0% 2020
310 000 €
3 974 EUR/m² +210,0% 2020
100 000 €
2 326 EUR/m² -48,5% 2020
194 000 €
4 512 EUR/m² +11,5% 2019
174 000 €
6 444 EUR/m² -0,2% 2019
174 400 €
2 028 EUR/m² +24,3% 2018
140 330 €
5 197 EUR/m² +12,3% 2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -25,1% 2018
167 000 €
3 884 EUR/m² -10,2% 2018
186 000 €
4 326 EUR/m² +933,3% 2018
18 000 €
-76,0% 2018
75 000 €
2 778 EUR/m² -55,3% 2018
167 720 €
3 900 EUR/m² +1,6% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -23,3% 2017
215 000 €
5 000 EUR/m² +53,6% 2016
140 000 €
5 185 EUR/m² +16,7% 2016
120 000 €
4 444 EUR/m² -6,3% 2015
128 000 €
4 741 EUR/m² +2,4% 2015
125 000 €
4 630 EUR/m² -24,2% 2015
165 000 €
3 837 EUR/m² +9,3% 2015
151 000 €
3 512 EUR/m² -24,5% 2015
200 000 €
4 651 EUR/m² +53,8% 2014
130 000 €
4 815 EUR/m² +8,3% 2014
120 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics105 · 119 m
Santé19 · 119 m
Commerces19 · 397 m
Transports14 · 119 m
Tourisme3 · 952 m
Sport/Loisirs2 · 801 m
Enseignement1 · 757 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1