UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
1910 RTE NATIONALE 7 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX79
Contenance4 196 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270052. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Scolaire6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Parc VaugrenierZOU ! Proximité218 m
Les TouristesZOU ! Proximité221 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité222 m
Les TouristesZOU ! Proximité456 m
TOURISTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR467 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
886 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+0,9% évolution globale
195 002 €prix moyen
2025
220 000 €
5 789 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 952 EUR/m² +525,0% 2025
40 000 €
-81,7% 2025
219 000 €
5 615 EUR/m² +447,5% 2023
40 000 €
-88,6% 2022
350 685 €
5 313 EUR/m² +1 069,0% 2021
30 000 €
-87,3% 2021
236 700 €
5 773 EUR/m² +576,3% 2020
35 000 €
-56,3% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -57,0% 2018
186 000 €
4 429 EUR/m² -15,5% 2018
220 000 €
5 641 EUR/m² +2 344,4% 2017
9 000 €
-97,4% 2015
346 000 €
5 242 EUR/m² +1 158,2% 2015
27 500 €
-5,2% 2015
29 000 €
-84,1% 2015
182 500 €
4 803 EUR/m² -23,2% 2015
237 700 €
6 255 EUR/m² -39,1% 2015
390 000 €
3 391 EUR/m² +30,9% 2015
298 000 €
4 515 EUR/m² +22,1% 2015
244 000 €
5 951 EUR/m² -16,2% 2015
291 000 €
4 932 EUR/m² +45,5% 2015
200 000 €
4 762 EUR/m² -4,3% 2015
209 000 €
5 359 EUR/m² -11,1% 2014
235 000 €
5 875 EUR/m² +4,4% 2014
225 000 €
5 921 EUR/m² +5,6% 2014
213 000 €
5 195 EUR/m² +0,9% 2014
211 000 €
5 024 EUR/m² -5,8% 2014
224 000 €
5 744 EUR/m² +12,0% 2014
200 000 €
5 000 EUR/m² -2,4% 2014
205 000 €
5 395 EUR/m² 0,0% 2014
205 000 €
5 256 EUR/m² 0,0% 2014
205 000 €
4 881 EUR/m² -6,0% 2014
218 000 €
5 317 EUR/m² -30,4% 2014
313 000 €
4 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics127 · 3 m
Commerces50 · 96 m
Transports22 · 132 m
Santé20 · 132 m
Tourisme8 · 286 m
Enseignement1 · 584 m
Sport/Loisirs1 · 638 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes846 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1