UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
60 RUE BENOIT MALON 94250 GENTILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C249
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999987. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau 2
Revenus
29 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gentilly (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gentilly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
GentillyTransilien;TER;RER17 m
GentillyTransilien;TER;RER73 m
r. Romain RollandTransilien;TER;RER117 m
av. Paul Vaillant-CouturierTransilien;TER;RER128 m
Gentilly RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-60,8% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2017
255 000 €
6 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1170)
Services publics445 · 16 m
Santé291 · 95 m
Transports173 · 16 m
Commerces140 · 93 m
Sport/Loisirs57 · 159 m
Enseignement37 · 146 m
Tourisme27 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine208 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Bièvre367 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse460 m · Public
Permis de construire Commune de GENTILLY
76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1