UNE MAISON 6 pièces — 355 000 €

12 RUE DES BOUQUETS 31170 TOURNEFEUILLE
Vendu le 03 octobre 2025
3 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX600
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999934. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 131 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vitarelles

Revenus

30 320 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 837
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tournefeuille (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
5969 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
1499 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tournefeuille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Tisséo16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

TOURNEFEUILLE - Prat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
TOURNEFEUILLE - Prat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport79 m
PratTisséo90 m
PratTisséo97 m
TOURNEFEUILLE - Prat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale/Route nommée M980 - Rocade Arc-en-CielRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+8,6% évolution globale
347 872 €prix moyen
2025
355 000 €
3 170 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2021
348 900 €
3 115 EUR/m² -10,5%
2019
390 000 €
3 305 EUR/m² +5,0%
2016
371 500 €
3 148 EUR/m² +25,9%
2016
295 000 €
3 471 EUR/m² -9,7%
2016
326 830 €
2 918 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
3 170 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
363 050 €
3 130 EUR/m²530 m2025
116 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
116 000 €
886 EUR/m²1.1 km2025
131 m²
Voir

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