UN APPARTEMENT 3 pièces — 377 350 €

6 B RUE HOCHE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 30 décembre 2025
5 099 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 377 350 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ27
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999931. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Port

Revenus

36 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
47%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+13,2% évolution globale
316 248 €prix moyen
2025
377 350 €
5 099 EUR/m² -0,7% Vente actuelle
2024
380 000 €
5 067 EUR/m² +5,3%
2023
361 000 €
4 945 EUR/m² -13,4%
2023
417 000 €
3 336 EUR/m² +28,3%
2022
325 000 €
6 500 EUR/m² +80,6%
2022
180 000 €
6 207 EUR/m² -53,8%
2022
390 000 €
5 270 EUR/m² +132,8%
2021
167 500 €
5 776 EUR/m² -63,3%
2020
456 500 €
5 435 EUR/m² +40,5%
2020
325 000 €
-22,6%
2020
420 000 €
+158,5%
2019
162 500 €
2 138 EUR/m² -58,3%
2019
390 000 €
5 132 EUR/m² +63,9%
2019
238 000 €
4 857 EUR/m² -29,6%
2019
338 000 €
4 568 EUR/m² 0,0%
2019
338 000 €
-6,6%
2018
362 000 €
+141,3%
2018
150 000 €
1 974 EUR/m² -18,9%
2017
185 000 €
3 776 EUR/m² -52,6%
2017
390 000 €
+18,5%
2017
329 000 €
4 446 EUR/m² -13,4%
2015
380 000 €
4 524 EUR/m² +14,4%
2014
332 100 €
+121,4%
2014
150 000 €
3 947 EUR/m² -56,5%
2014
345 000 €
4 726 EUR/m² +3,4%
2014
333 500 €

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
590 000 €
8 429 EUR/m²750 m2025
70 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
335 000 €
4 295 EUR/m²277 m2024
78 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
807 000 €
11 529 EUR/m²1.6 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (914)

Services publics454 · 2 m
Santé194 · 2 m
Commerces148 · 57 m
Transports43 · 256 m
Sport/Loisirs36 · 169 m
Tourisme21 · 42 m
Enseignement18 · 210 m

Écoles (10)

Collège
Cours Nogentais Mixte218 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci252 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo463 m · Public
Collège
Collège Saint-André557 m · Privé

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1