UNE MAISON 3 pièces — 272 000 €
2 RUE DU PETIT MARTIGNY 37230 FONDETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²3 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM88
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Fondettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fondettes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)3
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MartignyFil Bleu (Tours)369 m
MartignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41369 m
MartignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41377 m
MartignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41384 m
MartignyFil Bleu (Tours)384 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
272 000 €prix moyen
2025
272 000 €
3 627 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics9 · 33 m
Commerces6 · 31 m
Enseignement2 · 887 m
Santé1 · 390 m
Sport/Loisirs1 · 926 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire la guignière1.1 km · Public
Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FONDETTES
328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1