UNE MAISON 4 pièces — 122 073 €

717 PORT DE VALLIERES 37230 FONDETTES
Vendu le 24 avril 2025
1 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 073 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 843 m²
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO232
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853600. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)12
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112

Arrêts les plus proches

Port VallièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41295 m
Port VallièresFil Bleu (Tours)295 m
Port VallièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41300 m
Port VallièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
Port VallièresFil Bleu (Tours)305 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Route intercommunale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-22,3% évolution globale
217 787 €prix moyen
2025
122 073 €
1 419 EUR/m² -62,5% Vente actuelle
2024
325 650 €
2 605 EUR/m² +12,3%
2022
290 000 €
2 320 EUR/m² +34,9%
2020
215 000 €
2 500 EUR/m² +9,1%
2020
197 000 €
1 576 EUR/m² +25,5%
2018
157 000 €
1 256 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
122 073 €
1 419 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 765 EUR/m²1.3 km2025
85 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
3 378 EUR/m²1.9 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics14 · 132 m
Commerces5 · 164 m
Santé3 · 574 m
Sport/Loisirs1 · 198 m

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1