UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
22 RUE STEPHANE GRAPELLI 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE359
Contenance6 643 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terre Rouge
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Terre RougeÉvidence Grand Cahors262 m
Général LeclercÉvidence Grand Cahors360 m
CAHORS - Cité Scol. Terre Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
CAHORS - Cité Scol. Terre Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
GendarmerieÉvidence Grand Cahors442 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+31,6% évolution globale
119 711 €prix moyen
2025
125 000 €
1 761 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
131 750 €
1 627 EUR/m² +8,0% 2024
122 000 €
1 488 EUR/m² -51,2% 2023
250 000 €
1 534 EUR/m² +100,0% 2023
125 000 €
762 EUR/m² +22,5% 2022
102 000 €
1 437 EUR/m² -6,4% 2022
109 000 €
1 346 EUR/m² +6,9% 2019
102 000 €
1 244 EUR/m² -2,9% 2019
105 000 €
1 296 EUR/m² -5,6% 2019
111 200 €
1 566 EUR/m² +11,2% 2019
100 000 €
1 220 EUR/m² +7,5% 2018
93 000 €
1 310 EUR/m² -11,4% 2017
105 000 €
1 280 EUR/m² +10,5% 2017
95 000 €
1 338 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
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19 logements1 248 m²1
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5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1