UNE MAISON 4 pièces — 322 000 €
2 SQ DES CARDEURS 13111 COUDOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²4 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI347
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999765. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Coudoux (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,920,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,020,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudoux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Est Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
Avenue de l'EuropeAix lecar86 m
Avenue de l'EuropeAix lecar86 m
Avenue de l'EuroEst Étang86 m
Avenue de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
BaoneEst Étang166 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
322 000 €prix moyen
2025
322 000 €
4 472 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics47 · 111 m
Santé40 · 216 m
Commerces11 · 116 m
Sport/Loisirs6 · 221 m
Transports4 · 150 m
Enseignement2 · 655 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco702 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Germond771 m · Public
Permis de construire Commune de COUDOUX
94permis récents
409logements autorisés
29 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1