UN APPARTEMENT 3 pièces — 345 000 €
12 PL DE LA LIBERATION 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle D476
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999698. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+43,6% évolution globale
350 029 €prix moyen
2025
345 000 €
5 476 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2025
258 000 €
6 000 EUR/m² +892,3% 2024
26 000 €
+85,7% 2023
14 000 €
-97,5% 2023
557 200 €
5 572 EUR/m² +60,1% 2022
348 000 €
3 412 EUR/m² -20,2% 2022
436 000 €
5 892 EUR/m² +77,5% 2020
245 700 €
3 723 EUR/m² -37,0% 2019
390 000 €
3 611 EUR/m² -1,3% 2019
395 000 €
5 563 EUR/m² +33,3% 2018
296 300 €
4 004 EUR/m² -29,5% 2017
420 000 €
5 060 EUR/m² +27,7% 2017
329 000 €
4 985 EUR/m² -20,3% 2017
413 000 €
5 507 EUR/m² -2,1% 2016
422 000 €
5 703 EUR/m² -5,2% 2016
445 000 €
4 944 EUR/m² +1 585,6% 2016
26 400 €
-93,6% 2016
410 000 €
5 395 EUR/m² +126,9% 2015
180 700 €
5 647 EUR/m² -25,6% 2015
243 000 €
6 075 EUR/m² +4,7% 2015
232 000 €
5 659 EUR/m² -11,6% 2015
262 388 €
3 546 EUR/m² -82,6% 2015
1 507 879 €
3 077 EUR/m² +771,6% 2015
173 000 €
5 242 EUR/m² -50,9% 2015
352 000 €
5 587 EUR/m² -36,6% 2014
555 000 €
5 968 EUR/m² +253,5% 2014
157 000 €
-86,3% 2014
1 150 000 €
+435,8% 2014
214 620 €
5 235 EUR/m² +14,6% 2014
187 200 €
5 506 EUR/m² +4,2% 2014
179 703 €
5 285 EUR/m² -55,1% 2014
400 000 €
5 714 EUR/m² +73,1% 2014
231 147 €
2 657 EUR/m² +3,7% 2014
222 868 €
5 183 EUR/m² +13,9% 2014
195 675 €
-60,1% 2014
490 000 €
5 976 EUR/m² +103,9% 2014
240 301 €
5 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (619)
Santé388 · 69 m
Services publics132 · 22 m
Commerces50 · 22 m
Sport/Loisirs23 · 150 m
Enseignement12 · 69 m
Transports9 · 135 m
Tourisme5 · 176 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Blandine67 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre69 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchère69 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Centre176 m · Public
Collège
Collège le Sacré-Coeur607 m · Privé
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1