UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
33 RUE DE BOURGOGNE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BE39
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852665. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon-Marietton
Revenus
20 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
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Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER225 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault225 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault225 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-38,0% évolution globale
234 300 €prix moyen
2025
310 000 €
4 921 EUR/m² +115,3% Vente actuelle 2022
144 000 €
9 000 EUR/m² -15,3% 2022
170 000 €
5 313 EUR/m² +30,8% 2022
130 000 €
7 222 EUR/m² -39,3% 2022
214 000 €
6 294 EUR/m² +84,5% 2021
116 000 €
2 071 EUR/m² -16,2% 2020
138 500 €
6 595 EUR/m² -30,8% 2020
200 000 €
5 556 EUR/m² -39,1% 2020
328 500 €
7 300 EUR/m² +137,2% 2020
138 500 €
7 694 EUR/m² +10,8% 2020
125 000 €
7 813 EUR/m² -10,7% 2020
140 000 €
7 778 EUR/m² -12,5% 2020
160 000 €
7 619 EUR/m² -77,1% 2019
700 000 €
783 EUR/m² +40,0% 2019
500 000 €
559 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 271 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune