UNE MAISON 3 pièces — 42 000 €

5 RUE DE LIMEUIL 24170 PAYS DE BELVES
Vendu le 02 avril 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
5%

Données cadastrales

Référence parcelle AD600
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999643. Sources et méthode

Contexte du quartier

750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pays de Belvès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pays de Belv�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
12,13%
Loyer estimé : 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pays de Belvès

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1993 - 25/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault563 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault563 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault563 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Départementale D710Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
42 000 €prix moyen
2025
42 000 €
750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
750 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
108 500 €
1 669 EUR/m²577 m2025
65 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
20 000 €
400 EUR/m²90 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PAYS DE BELVES

49permis récents
58logements autorisés
4 600 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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