UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
51 RUE LEDRU ROLLIN 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH198
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999622. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Langevin (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron174 m
Langevin (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron184 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron184 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+93,8% évolution globale
178 620 €prix moyen
2025
155 000 €
2 981 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2024
112 000 €
1 867 EUR/m² -66,7% 2023
336 300 €
3 737 EUR/m² +140,4% 2021
139 900 €
2 371 EUR/m² +45,7% 2019
96 000 €
3 000 EUR/m² -42,5% 2018
167 000 €
2 609 EUR/m² -40,4% 2017
280 000 €
2 240 EUR/m² +133,3% 2017
120 000 €
1 765 EUR/m² -60,0% 2016
300 000 €
1 875 EUR/m² +275,0% 2015
80 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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