UN APPARTEMENT 2 pièces — 381 000 €
28 RUE LAMBLARDIE 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BY26
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972690. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 14
Revenus
35 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
144 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
154 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-54,4% évolution globale
338 441 €prix moyen
2025
310 000 €
11 923 EUR/m² +4,0% 2025
298 000 €
10 276 EUR/m² +23,4% 2025
241 580 €
6 040 EUR/m² -36,6% 2025
381 000 €
8 467 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2024
310 000 €
7 381 EUR/m² +1,6% 2024
305 150 €
11 302 EUR/m² -0,4% 2024
306 500 €
7 298 EUR/m² -13,7% 2023
355 000 €
7 889 EUR/m² +23,7% 2023
287 100 €
6 836 EUR/m² -28,2% 2023
399 650 €
9 515 EUR/m² +15,8% 2023
345 000 €
9 079 EUR/m² +21,1% 2023
285 000 €
8 382 EUR/m² +7,5% 2022
265 000 €
8 833 EUR/m² -25,4% 2022
355 200 €
11 100 EUR/m² +7,2% 2021
331 300 €
10 039 EUR/m² -23,0% 2021
430 000 €
12 286 EUR/m² +1,2% 2021
425 000 €
11 486 EUR/m² -55,3% 2020
950 000 €
11 585 EUR/m² +106,5% 2019
460 000 €
10 952 EUR/m² +67,3% 2019
275 000 €
7 432 EUR/m² 0,0% 2019
275 000 €
10 185 EUR/m² -27,6% 2019
380 000 €
7 600 EUR/m² +38,4% 2019
274 500 €
7 625 EUR/m² -6,8% 2018
294 500 €
8 414 EUR/m² +66,4% 2018
177 000 €
9 833 EUR/m² +101,1% 2017
88 000 €
4 400 EUR/m² -68,0% 2017
275 000 €
8 333 EUR/m² -1,8% 2017
280 000 €
7 368 EUR/m² -58,2% 2016
670 000 €
9 306 EUR/m² +85,1% 2016
361 905 €
6 960 EUR/m² +107,1% 2016
174 720 €
4 992 EUR/m² -41,4% 2015
298 000 €
11 037 EUR/m² +20,2% 2015
248 000 €
9 538 EUR/m² -6,4% 2015
265 000 €
7 794 EUR/m² +15,2% 2015
230 000 €
8 846 EUR/m² +64,3% 2014
140 000 €
9 333 EUR/m² -27,2% 2014
192 432 €
4 811 EUR/m² -62,3% 2014
510 000 €
7 183 EUR/m² +88,9% 2014
270 000 €
6 429 EUR/m² +100,0% 2014
135 000 €
9 643 EUR/m² -80,1% 2014
680 000 €
8 000 EUR/m² 0,0% 2014
680 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4205)
Services publics1776 · 13 m
Santé1274 · 18 m
Commerces624 · 36 m
Transports244 · 54 m
Tourisme105 · 79 m
Enseignement99 · 225 m
Sport/Loisirs83 · 213 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus234 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus234 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene243 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono251 m · Privé
Ecole
E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus303 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune