UNE MAISON 5 pièces — 174 770 €
41 RUE GEORGES BRASSENS 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 770 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE509
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998948. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO12
RHDF-62-SCO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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HarponlieuTADAO448 m
DOURGES - CommissariatRHDF-62-SCO561 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+22,2% évolution globale
154 713 €prix moyen
2025
174 770 €
2 081 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2019
140 000 €
1 667 EUR/m² -15,2% 2018
165 000 €
1 964 EUR/m² +13,4% 2014
145 505 €
1 732 EUR/m² -9,1% 2014
160 000 €
1 905 EUR/m² +11,9% 2014
143 000 €
1 702 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOURGES
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329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
20 logements1 417 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement105 m²1