UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
17 RUE NERIGEAN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DN342
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998851. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Saint-MichelTBM258 m
Saint MichelTBM260 m
Saint-MichelTBM262 m
Saint MichelTBM266 m
Saint MichelTBM266 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+104,3% évolution globale
211 852 €prix moyen
2025
190 000 €
5 758 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2024
155 000 €
1 824 EUR/m² +30,2% 2023
119 070 €
3 608 EUR/m² +7,3% 2023
111 000 €
3 964 EUR/m² -50,4% 2023
224 000 €
5 600 EUR/m² +30,2% 2023
172 093 €
4 917 EUR/m² +28,2% 2023
134 260 €
5 370 EUR/m² -25,4% 2021
180 000 €
2 857 EUR/m² -35,7% 2021
280 000 €
2 917 EUR/m² +154,5% 2020
110 000 €
5 500 EUR/m² -64,2% 2020
307 500 €
6 150 EUR/m² +179,5% 2020
110 000 €
6 111 EUR/m² -85,9% 2019
780 000 €
4 509 EUR/m² +738,7% 2017
93 000 €
456 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1