UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
38 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle DN223
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896300. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 1
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Saint-MichelTBM175 m
Saint MichelTBM177 m
Saint-MichelTBM179 m
Saint MichelTBM181 m
Saint MichelTBM182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-27,5% évolution globale
218 021 €prix moyen
2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 931 EUR/m² -19,2% 2025
210 328 €
4 891 EUR/m² -3,1% 2024
217 001 €
2 438 EUR/m² +66,9% 2023
130 000 €
5 200 EUR/m² -77,3% 2023
571 600 €
4 083 EUR/m² +23,1% 2022
464 400 €
6 031 EUR/m² +181,5% 2022
165 000 €
5 156 EUR/m² -69,6% 2021
542 100 €
3 872 EUR/m² +290,0% 2019
139 000 €
4 484 EUR/m² -6,1% 2019
148 000 €
5 692 EUR/m² -44,2% 2019
265 000 €
4 274 EUR/m² +74,3% 2018
152 000 €
5 846 EUR/m² +8,6% 2017
140 000 €
5 385 EUR/m² -40,2% 2017
234 000 €
4 415 EUR/m² +56,0% 2017
150 000 €
4 054 EUR/m² -29,9% 2016
214 000 €
4 038 EUR/m² +137,8% 2016
90 000 €
2 432 EUR/m² -25,0% 2015
120 000 €
3 429 EUR/m² -13,0% 2014
138 000 €
2 604 EUR/m²Biens comparables
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1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1