Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 248 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

299 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle AO386

Contenance145 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697121. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 367 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Urbain

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 701 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

42%Locataires

11%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lu�on (2025)

9,5 EUR/m²/mois

7,112,7 EUR/m²

11,1 EUR/m²/mois

8,714,3 EUR/m²

10,67%

Loyer estimé : 1 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luçon

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent14

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

PRESIDENT WILSON - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande211 m

Président WilsonAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent252 m

LUCON - PLACE LECLERC - LUCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande285 m

LUCON - Place LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent285 m

Chemin du Fief du QuartAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent705 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

160 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

285 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+158,6% évolution globale

114 167 €prix moyen

2025

181 000 €

1 248 EUR/m² +5,2% Vente actuelle

2022

172 000 €

1 132 EUR/m² +719,0%

2021

21 000 €

525 EUR/m² -89,4%

2020

197 500 €

420 EUR/m² +93,6%

2020

102 000 €

927 EUR/m² +277,8%

2017

27 000 €

614 EUR/m² -76,9%

2016

117 000 €

736 EUR/m² -16,4%

2016

140 000 €

824 EUR/m² +100,0%

2014

70 000 €

843 EUR/m²

Biens comparables

1 367 EUR/m²559 m2025

1 098 EUR/m²121 m2025

123 m²

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics101 · 12 m

Santé87 · 29 m

Commerces57 · 6 m

Sport/Loisirs23 · 161 m

Enseignement10 · 134 m

Tourisme3 · 25 m

Transports1 · 831 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée polyvalent Sainte-Ursule221 m · Privé

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule221 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Ursule257 m · Privé

Ecole

école primaire privée sainte famille280 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Emile Beaussire345 m · Public

Permis de construire Commune de LUCON

285permis récents

835logements autorisés

58 255 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1