UN APPARTEMENT 4 pièces — 272 000 €
41 RUE ADONIS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain248 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1
Contenance7 457 m²
Préfixe829
SectionAW
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 825 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
ChaussasTisséo247 m
ChaussasTisséo247 m
AdonisTisséo304 m
AdonisTisséo313 m
AdonisTisséo327 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+11,9% évolution globale
195 465 €prix moyen
2025
272 000 €
2 429 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
205 989 €
2 985 EUR/m² -31,3% 2024
300 000 €
2 679 EUR/m² +62,2% 2024
185 000 €
2 643 EUR/m² -28,3% 2024
258 000 €
2 688 EUR/m² -2,5% 2023
264 500 €
2 755 EUR/m² +69,6% 2023
156 000 €
3 120 EUR/m² +4,0% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² -35,1% 2023
231 000 €
2 139 EUR/m² -3,2% 2022
238 600 €
2 485 EUR/m² +5,8% 2022
225 564 €
2 014 EUR/m² +25,0% 2022
180 500 €
2 579 EUR/m² -7,4% 2021
195 000 €
2 786 EUR/m² -12,0% 2021
221 650 €
3 166 EUR/m² +4,6% 2021
212 000 €
3 029 EUR/m² -9,7% 2021
234 860 €
2 135 EUR/m² +14,7% 2021
204 700 €
2 624 EUR/m² -7,9% 2021
222 325 €
1 985 EUR/m² -8,3% 2020
242 564 €
2 527 EUR/m² +12,8% 2020
215 000 €
1 920 EUR/m² +54,7% 2019
139 000 €
1 986 EUR/m² -13,4% 2018
160 600 €
2 059 EUR/m² +30,7% 2018
122 860 €
2 457 EUR/m² +36,5% 2018
90 000 €
1 800 EUR/m² -55,8% 2018
203 420 €
2 119 EUR/m² +111,9% 2017
96 000 €
1 655 EUR/m² -9,4% 2017
106 000 €
2 120 EUR/m² -40,4% 2017
178 000 €
2 580 EUR/m² -31,5% 2017
260 000 €
2 708 EUR/m² +49,4% 2017
174 000 €
1 813 EUR/m² +19,2% 2017
146 000 €
2 116 EUR/m² -9,0% 2016
160 440 €
2 292 EUR/m² -20,2% 2016
200 962 €
1 827 EUR/m² +10,9% 2016
181 200 €
1 647 EUR/m² +13,3% 2015
160 000 €
1 481 EUR/m² -34,2% 2015
243 000 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
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