UN APPARTEMENT 5 pièces — 200 000 €
145 AV DES MINIMES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB133
Contenance4 675 m²
Préfixe802
SectionAB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourbaki
Revenus
18 390 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
Barrière de ParisTisséo157 m
BaquéTisséo163 m
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
TOULOUSE - Barrière de Paris.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
329 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+925,6% évolution globale
114 271 €prix moyen
2025
200 000 €
2 000 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 250 EUR/m² -73,0% 2025
222 000 €
2 810 EUR/m² +167,5% 2025
83 000 €
2 964 EUR/m² -64,1% 2025
231 120 €
2 687 EUR/m² +30,6% 2025
177 000 €
2 682 EUR/m² +53,9% 2025
115 000 €
2 396 EUR/m² +538,9% 2025
18 000 €
-85,9% 2025
128 000 €
2 977 EUR/m² +70,7% 2025
75 000 €
2 679 EUR/m² -62,5% 2025
200 000 €
2 439 EUR/m² +400,0% 2024
40 000 €
+166,7% 2024
15 000 €
-87,5% 2024
120 000 €
4 444 EUR/m² +458,1% 2024
21 500 €
-73,1% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -43,3% 2024
141 000 €
3 279 EUR/m² +475,5% 2023
24 500 €
-76,4% 2023
103 700 €
3 576 EUR/m² -40,6% 2023
174 700 €
3 565 EUR/m² +12,7% 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² +29,2% 2023
120 000 €
2 400 EUR/m² -23,6% 2023
157 000 €
3 204 EUR/m² +13,1% 2023
138 850 €
2 104 EUR/m² -42,1% 2023
240 000 €
4 528 EUR/m² +55,8% 2022
154 000 €
3 500 EUR/m² -61,5% 2021
400 000 €
2 162 EUR/m² +21,2% 2021
330 000 €
1 375 EUR/m² +93,4% 2021
170 600 €
3 412 EUR/m² +143,7% 2020
70 000 €
2 593 EUR/m² -66,7% 2020
210 000 €
2 100 EUR/m² -2,8% 2020
216 000 €
3 000 EUR/m² +4,4% 2020
206 800 €
2 618 EUR/m² +129,8% 2020
90 000 €
3 214 EUR/m² -25,0% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² +650,0% 2020
16 000 €
-86,6% 2019
119 000 €
2 380 EUR/m² +453,5% 2019
21 500 €
-46,3% 2019
40 000 €
-78,4% 2019
185 000 €
2 202 EUR/m² +254,0% 2019
52 262 €
792 EUR/m² -23,1% 2019
68 000 €
2 429 EUR/m² +240,0% 2019
20 000 €
-66,7% 2019
60 000 €
+179,1% 2018
21 500 €
+4,9% 2018
20 500 €
-26,8% 2018
28 000 €
+93,1% 2018
14 500 €
-27,5% 2018
20 000 €
+2,6% 2018
19 500 €
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