UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 900 €
17 AV MARCEL DASSAULT 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 900 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BH328
Contenance5 285 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998556. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlain
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)20
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RFT Lycée Dassault 1Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix52 m
RFT Lycée Dassault 1Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix52 m
Gare SNCFR'bus (Rochefort Océan)292 m
Gare SNCFR'bus (Rochefort Océan)292 m
RochefortFlixBus-eu;FlixTrain-eu350 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,7% évolution globale
111 599 €prix moyen
2025
137 900 €
3 207 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 049 EUR/m² +19,0% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² -17,3% 2025
127 000 €
4 233 EUR/m² -57,7% 2025
300 000 €
3 409 EUR/m² +109,9% 2025
142 930 €
3 573 EUR/m² +14 292 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
101 200 €
4 048 EUR/m² -20,3% 2025
127 000 €
2 822 EUR/m² +1 170,0% 2025
10 000 €
-86,1% 2025
72 000 €
2 880 EUR/m² -37,7% 2025
115 660 €
3 505 EUR/m² -54,7% 2024
255 100 €
3 697 EUR/m² +231,3% 2024
77 000 €
3 348 EUR/m² -47,3% 2024
146 162 €
3 565 EUR/m² +94,9% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² -12,8% 2024
86 000 €
3 739 EUR/m² +12,4% 2024
76 500 €
3 326 EUR/m² -33,5% 2024
115 000 €
2 130 EUR/m² -35,2% 2024
177 500 €
3 698 EUR/m² +76,6% 2024
100 500 €
3 242 EUR/m² -54,7% 2024
221 700 €
3 411 EUR/m² +84,8% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +35,4% 2024
88 600 €
3 408 EUR/m² +261,6% 2024
24 500 €
-88,8% 2024
218 000 €
2 506 EUR/m² +109,6% 2024
104 000 €
2 419 EUR/m² -15,6% 2023
123 224 €
3 005 EUR/m² +43,3% 2023
86 000 €
2 688 EUR/m² -7,0% 2023
92 500 €
3 700 EUR/m² -7,5% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -13,6% 2023
115 731 €
3 307 EUR/m² -14,3% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² +49,2% 2023
90 500 €
2 662 EUR/m² +22,3% 2023
74 000 €
2 960 EUR/m² -24,5% 2023
97 950 €
1 999 EUR/m² +30,6% 2022
75 000 €
2 885 EUR/m² -64,3% 2022
210 000 €
3 559 EUR/m² +30,4% 2022
161 100 €
3 356 EUR/m² +130,1% 2022
70 000 €
3 043 EUR/m² -42,2% 2022
121 142 €
2 472 EUR/m² +21,1% 2022
100 000 €
3 125 EUR/m² +42,5% 2022
70 162 €
3 051 EUR/m² -33,8% 2022
106 000 €
1 559 EUR/m² +55,0% 2022
68 400 €
3 800 EUR/m² -8,8% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -35,3% 2022
116 000 €
3 515 EUR/m² +54,7% 2022
75 000 €
2 885 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
3 478 EUR/m² -9,1% 2022
88 000 €
3 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault100 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Dassault118 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rochefort255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort666 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1