UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
2 RUE CAVELIER DE LA SALLE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY721
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro721
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706949. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +79,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlain
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)26
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFR'bus (Rochefort Océan)98 m
Gare SNCFR'bus (Rochefort Océan)98 m
RochefortFlixBus-eu;FlixTrain-eu163 m
RFT Gare SNCF RochefortCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix173 m
RFT Gare SNCF RochefortCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix173 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,8% évolution globale
122 997 €prix moyen
2025
84 500 €
2 113 EUR/m² -26,5% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -23,3% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² +50,0% 2025
100 000 €
4 167 EUR/m² +25,0% 2025
80 000 €
3 333 EUR/m² -25,0% 2025
106 650 €
3 137 EUR/m² +35,0% 2025
79 000 €
1 975 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
1 818 EUR/m² +275,0% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +5,3% 2025
75 973 €
3 166 EUR/m² +1 166,2% 2024
6 000 €
150 EUR/m² -90,8% 2024
65 500 €
2 729 EUR/m² -84,4% 2024
420 000 €
3 500 EUR/m² +181,9% 2024
149 000 €
3 104 EUR/m² +93,5% 2024
77 000 €
3 208 EUR/m² -10,5% 2024
86 000 €
2 150 EUR/m² -14,9% 2024
101 000 €
2 590 EUR/m² +23,2% 2024
82 000 €
3 417 EUR/m² -48,8% 2024
160 000 €
1 860 EUR/m² -5,9% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² +73,5% 2023
98 000 €
1 361 EUR/m² -1,0% 2023
99 000 €
2 538 EUR/m² -34,0% 2023
150 000 €
1 923 EUR/m² +97,4% 2023
76 000 €
1 310 EUR/m² -24,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² +8,7% 2023
92 000 €
2 706 EUR/m² -16,4% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² -8,7% 2022
120 500 €
1 545 EUR/m² +47,0% 2022
82 000 €
3 417 EUR/m² -7,2% 2022
88 400 €
3 683 EUR/m² -31,5% 2022
129 000 €
2 688 EUR/m² +84,3% 2022
70 000 €
2 917 EUR/m² -2,8% 2022
72 000 €
3 000 EUR/m² -50,0% 2022
144 000 €
4 235 EUR/m² +94,6% 2022
74 000 €
3 083 EUR/m² -45,2% 2022
135 000 €
1 406 EUR/m² +29,8% 2021
104 000 €
2 667 EUR/m² +20,5% 2021
86 281 €
3 595 EUR/m² -65,5% 2021
250 000 €
3 472 EUR/m² +33,2% 2021
187 650 €
2 760 EUR/m² +176,0% 2021
68 000 €
2 833 EUR/m² +1 033,3% 2021
6 000 €
150 EUR/m² -95,8% 2021
142 517 €
2 850 EUR/m² -51,7% 2021
294 900 €
2 458 EUR/m² +333,7% 2020
68 000 €
2 833 EUR/m² -2,9% 2020
70 000 €
1 750 EUR/m² -77,6% 2020
313 000 €
2 608 EUR/m² +49,0% 2020
210 000 €
3 088 EUR/m² +75,0% 2019
120 000 €
2 400 EUR/m² +17,6% 2019
102 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rochefort70 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Dassault241 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort527 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1