UNE MAISON 4 pièces — 44 500 €
85 AV DE FETILLY 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CH536
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998481. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fétilly-La Trompette
Revenus
30 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,44%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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AlizésYELO (La Rochelle)223 m
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Les CharmillesYELO (La Rochelle)248 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D104Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Départementale D104Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
44 500 €prix moyen
2025
44 500 €
524 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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10 097logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1