UNE MAISON 4 pièces — 16 000 €
26 PL DE LA NATION 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW205
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998299. Sources et méthode
Contexte du quartier
980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Centre
Revenus
13 370 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,84%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
VisitationILEVIA92 m
La VigneILEVIA103 m
VisitationILEVIA109 m
La VigneILEVIA138 m
FlandreILEVIA310 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-90,6% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
16 000 €
327 EUR/m² -90,6% Vente actuelle 2019
170 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille96 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Buffon249 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks270 m · Public
Collège
Collège Rosa Parks270 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1