UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
12 RUE D ORAN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV3
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977388. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrepont-Cartigny
Revenus
14 010 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,60%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
Arrêts les plus proches
CimetiereILEVIA33 m
CimetiereILEVIA89 m
La VigneILEVIA235 m
La VigneILEVIA252 m
VisitationILEVIA266 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-73,7% évolution globale
88 000 €prix moyen
2025
50 000 €
980 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
235 EUR/m² -81,6% 2024
190 000 €
795 EUR/m² +58,3% 2023
120 000 €
1 644 EUR/m² +103,4% 2019
59 000 €
808 EUR/m² +11,3% 2017
53 000 €
589 EUR/m² +32,5% 2017
40 000 €
444 EUR/m² -27,3% 2016
55 000 €
1 078 EUR/m² -71,1% 2016
190 000 €
936 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1