UNE MAISON 4 pièces — 207 000 €

18 RUE FABRE D EGLANTINE 18000 BOURGES
Vendu le 24 juin 2025
2 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL338
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998067. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gionne

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

JoffreAgglobus (Bourges)388 m
JoffreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41388 m
GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41482 m
GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41482 m
GarcinAgglobus (Bourges)482 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,0% évolution globale
218 500 €prix moyen
2025
207 000 €
2 435 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2016
230 000 €
1 554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 598 EUR/m²232 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 435 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
3 413 EUR/m²344 m2025
80 m²
Voir

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Équipements (187)

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Santé46 · 270 m
Commerces25 · 434 m
Enseignement21 · 330 m
Sport/Loisirs17 · 469 m
Tourisme2 · 654 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus621 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin638 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Coeur668 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Coeur672 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin675 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1 logement149 m²1
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