UNE MAISON 4 pièces — 273 000 €

16 RUE GARCIN 18000 BOURGES
Vendu le 26 juin 2025
3 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK92
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077430. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gionne

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
GarcinAgglobus (Bourges)170 m
GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
GarcinAgglobus (Bourges)197 m
GarcinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
627 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
273 000 €prix moyen
2025
273 000 €
3 413 EUR/m²Vente actuelle

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UNE MAISON · 4p
273 000 €
3 413 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
207 000 €
2 435 EUR/m²344 m2025
85 m²
Voir

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Santé51 · 405 m
Commerces28 · 475 m
Enseignement20 · 439 m
Sport/Loisirs11 · 228 m
Tourisme2 · 945 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jacques Coeur482 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Coeur504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Baffier576 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir640 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir666 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

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4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
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1

1 logement149 m²1
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