UNE MAISON 5 pièces — 743 450 €
789 RUE DE LA GRANDE FERME 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 743 450 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 196 m²
Prix/m²5 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP191
Contenance780 m²
Préfixe217
SectionAP
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636706. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 2 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
SIBRA42
Arrêts les plus proches
LES CARTSSIBRA252 m
LES CARTSSIBRA259 m
LES CARTSSIBRA266 m
LA PLANCHESIBRA350 m
LA PLANCHESIBRA362 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
743 450 €prix moyen
2025
743 450 €
5 719 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (49)
Services publics37 · 88 m
Santé5 · 446 m
Transports3 · 121 m
Commerces2 · 609 m
Enseignement1 · 863 m
Sport/Loisirs1 · 753 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY912 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 21.4 km ·
Ecole
Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1