UN APPARTEMENT 4 pièces — 417 316 €
10 RUE CAPDEVILLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 316 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle LD156
Contenance2 987 m²
Préfixe000
SectionLD
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997825. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9
Revenus
32 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Eglise St SeurinTBM52 m
CapdevilleTBM107 m
Eglise St SeurinTBM129 m
Lycée Camille JullianTBM151 m
Lycée Camille JullianTBM160 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+160,8% évolution globale
315 926 €prix moyen
2025
417 316 €
4 910 EUR/m² +31,6% Vente actuelle 2025
317 020 €
6 216 EUR/m² +9,3% 2024
290 000 €
5 686 EUR/m² +26,1% 2024
230 000 €
3 108 EUR/m² -43,6% 2024
408 000 €
5 368 EUR/m² -20,8% 2024
515 000 €
4 598 EUR/m² +108,5% 2023
247 000 €
4 940 EUR/m² -29,4% 2023
350 000 €
5 303 EUR/m² +70,7% 2023
205 000 €
4 100 EUR/m² -61,6% 2022
533 810 €
6 355 EUR/m² +154,2% 2022
210 000 €
4 118 EUR/m² -59,8% 2022
522 713 €
4 468 EUR/m² +57,8% 2022
331 210 €
5 614 EUR/m² +919,1% 2022
32 500 €
-89,8% 2022
317 380 €
6 223 EUR/m² -27,6% 2021
438 200 €
5 478 EUR/m² +44,1% 2021
304 000 €
4 000 EUR/m² -31,1% 2021
441 012 €
5 313 EUR/m² +239,2% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² -60,7% 2020
331 210 €
5 614 EUR/m² -65,0% 2020
946 500 €
+456,8% 2018
170 000 €
4 359 EUR/m² -32,0% 2017
250 000 €
2 976 EUR/m² +25,0% 2017
200 000 €
3 846 EUR/m² -49,0% 2017
392 300 €
4 670 EUR/m² +4,9% 2016
374 000 €
4 506 EUR/m² +790,5% 2015
42 000 €
-83,8% 2015
260 000 €
3 250 EUR/m² +12,1% 2015
232 000 €
4 549 EUR/m² +18,6% 2015
195 550 €
3 911 EUR/m² +22,2% 2014
160 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics111 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paix101 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Seurin145 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud146 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin152 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian262 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1