UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €

36 RUE HENRI BARBUSSE 91380 CHILLY MAZARIN
Vendu le 06 août 2025
2 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM135
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997625. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pavillons Sud

Revenus

24 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
3136 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay10
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Chilly-MazarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Chilly-Mazarin - Gare RERparis-saclay124 m
Chilly-Mazarin - Gare RERparis-saclay124 m
Gare de Chilly-MazarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Rue de ChillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
386 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
432 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 760 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
4 222 EUR/m²131 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 760 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
303 000 €
2 942 EUR/m²903 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (712)

Services publics318 · 110 m
Santé149 · 128 m
Transports106 · 159 m
Commerces85 · 173 m
Sport/Loisirs35 · 390 m
Enseignement17 · 178 m
Tourisme2 · 557 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie165 m · Public
Collège
Collège les Dînes Chiens642 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault679 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine704 m · Public

Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN

121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements156 m²1