UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
1 RUE DES MERLES 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP126
Contenance8 636 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
Saint LéonardR'bus (Rochefort Océan)225 m
Saint LéonardR'bus (Rochefort Océan)247 m
Saint LéonardR'bus (Rochefort Océan)269 m
StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix310 m
StadeCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix310 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,0% évolution globale
81 123 €prix moyen
2025
84 000 €
2 625 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
121 000 €
3 103 EUR/m² +3,0% 2025
117 500 €
3 672 EUR/m² -2,1% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +33,3% 2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -27,1% 2024
123 415 €
3 164 EUR/m² +45,2% 2024
85 000 €
2 179 EUR/m² +13,3% 2024
75 000 €
1 923 EUR/m² -25,0% 2024
100 000 €
3 125 EUR/m² +28,2% 2024
78 000 €
2 438 EUR/m² -30,0% 2024
111 500 €
2 027 EUR/m² +33,5% 2024
83 500 €
2 141 EUR/m² -13,3% 2024
96 330 €
2 240 EUR/m² +42,7% 2023
67 500 €
1 688 EUR/m² -27,8% 2023
93 500 €
2 922 EUR/m² -1,6% 2023
95 000 €
2 969 EUR/m² +11,8% 2023
85 000 €
2 656 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
1 696 EUR/m² +2,2% 2023
93 000 €
2 906 EUR/m² +37,8% 2023
67 500 €
1 731 EUR/m² -10,0% 2023
75 000 €
2 344 EUR/m² -11,8% 2023
85 000 €
2 656 EUR/m² +16,0% 2023
73 300 €
1 705 EUR/m² -38,9% 2022
120 000 €
3 077 EUR/m² +55,6% 2022
77 100 €
1 977 EUR/m² -14,3% 2022
90 000 €
1 636 EUR/m² +12,5% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² +15,9% 2022
69 000 €
2 156 EUR/m² -13,8% 2022
80 000 €
2 500 EUR/m² +45,5% 2022
55 000 €
1 410 EUR/m² -22,4% 2022
70 850 €
1 817 EUR/m² -25,4% 2021
95 000 €
1 727 EUR/m² +30,1% 2021
73 000 €
1 872 EUR/m² +16,6% 2021
62 600 €
1 605 EUR/m² +1,0% 2021
62 000 €
1 938 EUR/m² +6,9% 2021
58 000 €
1 813 EUR/m² -21,1% 2021
73 500 €
1 885 EUR/m² +13,1% 2021
65 000 €
1 667 EUR/m² -10,3% 2020
72 500 €
2 266 EUR/m² -2,0% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² +29,8% 2020
57 000 €
1 781 EUR/m² -5,0% 2020
60 000 €
1 875 EUR/m² -14,9% 2020
70 500 €
2 203 EUR/m² -9,0% 2020
77 500 €
1 987 EUR/m² +34,1% 2019
57 800 €
1 806 EUR/m² -34,1% 2019
87 770 €
1 596 EUR/m² +40,4% 2019
62 500 €
1 953 EUR/m² -4,6% 2019
65 500 €
1 523 EUR/m² -12,7% 2018
75 000 €
1 364 EUR/m² +50,0% 2016
50 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
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