UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
445 AV JEAN MOULIN 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain563 m²
Prix/m²5 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD192
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrages
Revenus
28 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Salon11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar3
Ouest Étang2
Est Étang1
Arrêts les plus proches
La Fare les OliviersOuest Étang465 m
LA FARE - GRAND JASMétropole lecar493 m
Grand JasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER498 m
FavierSalon500 m
Grand JasSalon509 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
490 000 €prix moyen
2025
490 000 €
5 444 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Santé85 · 244 m
Services publics72 · 148 m
Commerces15 · 411 m
Sport/Loisirs15 · 309 m
Enseignement2 · 823 m
Transports2 · 449 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer881 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte1.0 km · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1