UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 872 €
10 RUE VICTOR MAGNIER 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 872 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX495
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
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Victor MagniezKeolis Amiens117 m
Quatre LemaireKeolis Amiens230 m
Quatre LemaireKeolis Amiens235 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-72,2% évolution globale
80 366 €prix moyen
2025
45 872 €
2 548 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2023
57 000 €
3 800 EUR/m² -30,9% 2022
82 491 €
2 946 EUR/m² -27,1% 2022
113 201 €
2 903 EUR/m² +157,3% 2021
44 000 €
2 750 EUR/m² -20,0% 2020
55 000 €
3 667 EUR/m² -66,7% 2016
165 000 €
5 323 EUR/m²Biens comparables
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