UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
10 ALL DE LA FAISANDERIE 77240 VERT-SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE2
Contenance25 644 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
26%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vert-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,519,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vert-Saint-Denis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 31/10/1996
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
La FutaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie430 m
La FutaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie445 m
La FutaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
BréviandeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie598 m
BréviandeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie602 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D346Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+10,4% évolution globale
237 463 €prix moyen
2025
250 000 €
3 571 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2024
275 000 €
2 273 EUR/m² +3,8% 2023
265 000 €
3 786 EUR/m² +1,1% 2022
262 000 €
3 743 EUR/m² -18,1% 2021
320 000 €
4 571 EUR/m² +23,1% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +2,8% 2020
253 000 €
3 085 EUR/m² +9,8% 2019
230 500 €
3 201 EUR/m² -5,9% 2019
245 000 €
3 500 EUR/m² -3,9% 2018
255 000 €
2 713 EUR/m² +4,9% 2018
243 000 €
2 963 EUR/m² -5,4% 2018
257 000 €
2 677 EUR/m² +2,8% 2017
250 000 €
3 571 EUR/m² +9,6% 2017
228 000 €
3 257 EUR/m² +1,0% 2016
225 800 €
3 226 EUR/m² +545,1% 2016
35 000 €
500 EUR/m² -82,6% 2015
201 000 €
2 871 EUR/m² -12,6% 2015
230 000 €
3 286 EUR/m² +1,5% 2014
226 500 €
2 359 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jean de La Fontaine660 m · Public
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Ecole élémentaire Jacques Prévert660 m · Public
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