UN APPARTEMENT 4 pièces — 62 000 €
31 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle IM14
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996774. Sources et méthode
Contexte du quartier
803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Métare
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,72%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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CLAUDINONSAINT-ETIENNE – STAS64 m
C. C. METARESAINT-ETIENNE – STAS87 m
C. C. METARESAINT-ETIENNE – STAS92 m
C. C. METARESAINT-ETIENNE – STAS114 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
675 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,1% évolution globale
62 911 €prix moyen
2025
62 000 €
805 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2025
54 000 €
1 125 EUR/m² -28,0% 2025
75 000 €
806 EUR/m² +28,2% 2025
58 500 €
900 EUR/m² -20,9% 2025
74 000 €
961 EUR/m² +39,6% 2025
53 000 €
1 104 EUR/m² -28,5% 2025
74 100 €
962 EUR/m² -1,9% 2025
75 500 €
812 EUR/m² -6,4% 2025
80 650 €
768 EUR/m² -7,3% 2025
87 000 €
669 EUR/m² +28,9% 2025
67 500 €
1 038 EUR/m² +650,0% 2024
9 000 €
-72,7% 2024
33 000 €
508 EUR/m² -63,3% 2024
90 000 €
968 EUR/m² -10,0% 2024
100 000 €
820 EUR/m² +18,3% 2024
84 550 €
1 301 EUR/m² -9,7% 2024
93 680 €
1 007 EUR/m² +27,5% 2024
73 500 €
790 EUR/m² +65,2% 2024
44 500 €
685 EUR/m² -1,1% 2024
45 000 €
584 EUR/m² +4,7% 2024
43 000 €
956 EUR/m² -18,9% 2024
53 000 €
815 EUR/m² -37,6% 2024
85 000 €
914 EUR/m² +88,9% 2024
45 000 €
692 EUR/m² -40,0% 2024
75 000 €
806 EUR/m² -14,3% 2024
87 500 €
833 EUR/m² +86,2% 2024
47 000 €
723 EUR/m² +56,7% 2024
30 000 €
625 EUR/m² -25,0% 2023
40 001 €
519 EUR/m² -60,0% 2023
100 000 €
952 EUR/m² +17,6% 2023
85 000 €
810 EUR/m² +14,9% 2023
74 000 €
1 138 EUR/m² +469,2% 2023
13 000 €
-82,3% 2023
73 500 €
1 131 EUR/m² +47,0% 2023
50 000 €
1 111 EUR/m² -51,5% 2023
103 000 €
1 108 EUR/m² +40,1% 2023
73 500 €
1 131 EUR/m² -27,9% 2023
102 000 €
1 097 EUR/m² +1 033,3% 2023
9 000 €
-79,5% 2023
44 000 €
917 EUR/m² +780,0% 2023
5 000 €
-90,4% 2023
52 300 €
1 090 EUR/m² +14,9% 2022
45 500 €
948 EUR/m² -49,4% 2022
90 000 €
968 EUR/m² -29,0% 2022
126 750 €
905 EUR/m² +1 710,7% 2022
7 000 €
-89,2% 2022
65 000 €
1 000 EUR/m² +14,0% 2022
57 000 €
1 188 EUR/m² +42,5% 2022
40 000 €
615 EUR/m² -55,6% 2022
90 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
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1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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1 logement1
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Permis de construire oct. 2025
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