UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €

9008 IMP DES NARCISSES 06800 CAGNES SUR MER
Vendu le 28 juillet 2025
4 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD77
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996749. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Nord-Est

Revenus

28 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
9586 observations
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Le ParkLignes d'Azur324 m
Parc des SportsLignes d'Azur375 m
Lycée RenoirLignes d'Azur406 m
Lycee RenoirZOU ! Scolaire433 m
Les CollettesLignes d'Azur549 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
4 494 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
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4 494 EUR/m²0 m2025
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80%
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432 690 €
4 808 EUR/m²479 m2025
90 m²
Voir
78%
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5 367 EUR/m²978 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics157 · 80 m
Transports33 · 153 m
Santé24 · 335 m
Sport/Loisirs19 · 165 m
Commerces14 · 324 m
Enseignement9 · 373 m
Tourisme2 · 887 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Auguste Escoffier416 m · Public
Lycée
Lycée Auguste Renoir459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val Fleuri765 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Canebiers804 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Alphabet850 m · Privé

Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER

443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

48 logements3 158 m²1