UN APPARTEMENT 2 pièces — 12 000 €
18 RUE VOLNEY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB59
Contenance1 757 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996656. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillon 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
81%Locataires
0%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
171,40%
Loyer estimé : 1 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Capucines - CaumartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Capucines - CaumartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Opéra - Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Capucines - CaumartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Opéra - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+1 895,0% évolution globale
641 819 €prix moyen
2025
997 500 €
16 625 EUR/m² +8 212,5% 2025
12 000 €
245 EUR/m² -94,3% Vente actuelle 2025
209 000 €
13 933 EUR/m² -80,1% 2024
1 050 000 €
1 362 EUR/m² -19,2% 2024
1 300 000 €
9 091 EUR/m² -36,9% 2024
2 060 000 €
10 619 EUR/m² +228,3% 2024
627 500 €
13 944 EUR/m² +206,1% 2023
205 000 €
6 029 EUR/m² -46,8% 2022
385 000 €
13 750 EUR/m² -21,0% 2022
487 200 €
16 240 EUR/m² +2,8% 2021
473 893 €
19 746 EUR/m² +24,7% 2021
380 000 €
14 615 EUR/m² -18,6% 2021
467 050 €
7 413 EUR/m² +3 792,1% 2021
12 000 €
2 000 EUR/m² -97,7% 2020
513 000 €
13 500 EUR/m² -2,8% 2020
528 000 €
15 529 EUR/m² -22,3% 2020
679 900 €
13 876 EUR/m² +37,1% 2020
496 075 €
6 987 EUR/m² +98,4% 2018
250 000 €
14 706 EUR/m² -64,3% 2017
700 000 €
11 667 EUR/m² +189,0% 2016
242 250 €
4 106 EUR/m² -40,2% 2016
405 377 €
11 923 EUR/m² -58,2% 2015
970 000 €
9 151 EUR/m² +273,1% 2015
260 000 €
5 200 EUR/m² -93,9% 2015
4 240 000 €
46 087 EUR/m² +987,2% 2015
390 000 €
8 478 EUR/m² +680,0% 2014
50 001 €
2 000 EUR/m² +127,3% 2014
22 000 €
688 EUR/m² -89,0% 2014
200 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7692)
Services publics3721 · 22 m
Commerces2258 · 22 m
Santé961 · 33 m
Tourisme429 · 35 m
Transports173 · 220 m
Enseignement93 · 34 m
Sport/Loisirs57 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Terrade Paris Opéra34 m · Privé
Ecole
E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon324 m · Public
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière364 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch415 m · Privé
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris505 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune