UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
30 RTE D'APT 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²3 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO175
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996649. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Aube Centre
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Marseille16
Aix lecar8
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La Grande VigneMarseille26 m
La Grande VigneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
La Grande VigneMarseille32 m
Polysport Grand PavoisMarseille135 m
Polysport Grand PavoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
263 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
265 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
277 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 582 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics135 · 41 m
Santé56 · 242 m
Commerces30 · 283 m
Sport/Loisirs19 · 160 m
Transports11 · 344 m
Enseignement7 · 253 m
Tourisme2 · 263 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Césari513 m · Public
Collège
Collège Marc Ferrandi637 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1