UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 600 €
RES TERRASSES DE LA GRAVONA 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ349
Contenance3 770 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996543. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suartello
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
SAINTE CÉCILEmuvitarra221 m
SAINTE CÉCILEmuvitarra221 m
SAINTE CÉCILEmuvitarra221 m
SAINTE CÉCILEmuvitarra222 m
BUDICCIONEmuvitarra329 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,4% évolution globale
160 867 €prix moyen
2025
275 600 €
4 518 EUR/m² +1 278,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-89,3% 2023
187 000 €
4 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics306 · 75 m
Santé214 · 75 m
Commerces64 · 154 m
Sport/Loisirs24 · 276 m
Enseignement21 · 303 m
Tourisme10 · 187 m
Transports9 · 68 m
Écoles (10)
Collège
Collège Arthur Giovoni319 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Giovoni319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Bodiccione Jean Moulin Ajaccio406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Victor Hugo Salines VI Ajaccio725 m · Public
Ecole
Ecole primaire bilingue Simone Veil Ajaccio725 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1